به نقل از «ایسنا»

قیمت آپارتمان‌های متری ۱۰۰ میلیون در همدان اسمی است

تاریخ انتشار: ۱۲ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۱۳۸۲۱

ایسنا/همدان عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان با تأکید بر اینکه بازار مسکن در رکود عمیقی به سرمی‌برد، گفت: میزان معاملات مسکن در همدان در سه ماهه اخیر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است.

شهرام رحیم‌بخش در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان اینکه امسال در معاملات مسکن با رکود مواجه هستیم، اظهارکرد: این رکود کشوری است که بخش اعظم آن متأثر از اوضاع کلان کشور است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با اشاره به اینکه رکود در بازار خرید و فروش مسکن بر حوزه نقل و انتقالات اجاره هم تأثیر گذاشته است، تصریح کرد: در نقل و انتقالات اجاره مسکن نیز با کاهش مواجه بودیم به طوری که تعداد معاملات اجاره مسکن کمتر شده و آمار و ارقام نشان می‌دهد مستأجران به علت افزایش اجاره‌بها و هزینه‌های جانبی، تمایلی به جابه‌جایی ندارند و قراردادها را تمدید می‌کنند.

عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان درباره چرایی رکود در بازار مسکن، افزود: امسال تاحدودی با کاهش نسبی نرخ نقدینگی در کشور مواجه بودیم و از طرفی سال گذشته سرعت افزایش قیمت‌ها بسیار بیشتر از قدرت خرید مردم بود.

وی با بیان اینکه میزان معاملات مسکن در سه ماهه اخیر نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد کاهش داشته است، یادآور شد: خوشبختانه به لحاظ ارزشی و قیمت مسکن در سه ماهه اخیر نسبت به سه ماهه ماقبل خود کاهش ۴.۵ درصدی دارد که اگر چه کم است اما اگر سیاست‌های خارجی اتفاق خاصی نیفتد این روند تا پایان سال حاکم خواهد بود.

وی گفت: متأسفانه تجربه نشان داده در دوران رکود بازار رونق ندارد و علت آن نیز جو روانی بازار و انتظارات تورمی است به طوری که اکثر سرمایه‌گذاران از بازار مسکن خارج می‌شوند این درحالیست که دوران رکود زمان خوبی برای مصرف‌کنندگان است.

رحیم‌بخش درباره پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن به لحاظ کاهش قیمت‌ها، خاطرنشان کرد: داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد اگر در سیاست خارجی کشور اتفاق خاصی نیفتد روند کاهشی تا پایان سال حاکم است و احتمال کاهش قیمت وجود دارد.

وی با تأکید بر اینکه در سال‌جاری افزایش قیمت حباب نداشته است، اظهارکرد: در سال‌های گذشته شاهد حباب در قیمت مسکن بودیم و با کاهش ۲۵ درصدی قیمت مواجه می‌شدیم اما افزایش قیمت موجود به علت افزایش قیمت نهاده‌ها بود و حباب نداشت، بر همین اساس میزان کاهش قیمت‌ها چشمگیر نیست.

عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان در پاسخ به سوال ایسنا درباره قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر همدان، تصریح کرد: قیمت هر مترمربع مسکن در حاشیه شهر همدان و شهرک‌ها ۲۵ میلیون تومان بسته به امکانات و موقعیت دسترسی بوده و در برخی نقاط تا ۹۰ میلیون تومان هم وجود دارد.

وی با بیان اینکه قیمت‌های ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن در برخی نقاط شهر همدان معامله نمی‌شود، تأکید کرد: قیمت آپارتمان‌های متری ۱۰۰ میلیون تومان فقط اسمی است و معامله نمی‌شود و در واقع مقاومت برخی سازندگان است که البته شکننده خواهد بود چرا که روند کاهشی است.

رحیم‌بخش با اشاره به کاهش ساخت‌وساز مسکن در همدان نیز یادآور شد: در صورت وجود رکود در بازار مسکن سازندگان چشم‌انداز روشنی برای فروش واحدهای خود نمی‌بینند و سرمایه خود را به بخش‌های دیگر منتقل می‌کنند که این موضوع نیز ممکن است در بلندمدت باعث افزایش قیمت هم شود.

عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاورین املاک همدان درباره ساخت مسکن ملی و تأثیر آن بر بازار مسکن همدان نیز تصریح کرد: دولت از برنامه تولید مسکن عقب است و با روند کُندی که دارد، نتوانسته تأثیری بر بازار مسکن در همدان داشته باشد.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: بازار مسکن معاملات مسکن قیمت مسکن رکود بازار مسکن استانی اقتصادی آپارتمان مسكن طرح مسکن ملی اتحادیه مشاورین املاک همدان بازار مسکن همدان مسکن ملی استانی اجتماعی استانی اقتصادی استانی شهرستانها استانی فرهنگی و هنری افزایش قیمت بازار مسکن سه ماهه قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۱۳۸۲۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلار ریخت، طلا جهش کرد/ ورق در بازار طلا و ارز برگشت؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، تولید ناخالص داخلی ضعیف ایالات متحده و افزایش تورم در این کشور به نفع فلز در بحبوحه کاهش تقاضای دلار است؛ به طور کلی، طلا در یک محیط ریسک گریز در برابر دلار آمریکا در حال سود بردن است.

قیمت هر اونس طلای جهانی براساس دلار آمریکا پس از انتشار داده‌های اقتصاد کلان ایالات متحده آمریکا نوساناتی را تجربه کرد. این کشور تخمین اولیه تولید ناخالص داخلی سه ماهه اول را منتشر کرد که نشان می‌دهد اقتصاد با سرعت سالانه ۱.۶ درصد در سه ماه منتهی به مارس رشد کرده است، که ۲.۵ درصد مورد انتظار را از دست داده و بسیار ضعیف‌تر از ۳.۴ درصد ثبت شده در سه ماهه آخر سال ۲۰۲۳ است.

علاوه بر این، دفتر تحلیل اقتصادی (BEA) گزارش داد که شاخص قیمت هزینه‌های مصرف شخصی (PCE) با سرعت سالانه ۳.۴ درصد برای سه ماهه رشد کرد که بسیار بالاتر از ۱.۸ درصد قبلی و بزرگترین افزایش در یک سال بود. در چند کلمه، رشد کاهش یافت، اما در حالی که تورم افزایش یافت، اقتصاد به رشد خود ادامه داد. چنین سناریویی کاهش احتمالی نرخ بهره از سوی فدرال رزرو را بیشتر به تاخیر می‌اندازد. در ابتدای هفته گذشته دلار آمریکا افزایش یافت. با این حال، دلار نتوانست حرکت خود را حفظ کند زیرا داده‌های اقتصادی ایالات متحده در طول هفته ناامیدکننده بود.

در حال حاضر هر اونس طلای جهانی ۸ دلار و ۶۲ سنت افزایش قیمت را تجربه کرده‌است و به قیمت ۲ هزار و ۳۳۹ دلار در هر اونس رسیده‌است.

۲۲۷۲۲۷

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1899714